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楼市周报|量涨价跌 第51周北海二手房价环比下跌1.47%

转载 超级管理员2020/12/22 14:57:18 发布 来源:诸葛找房北海站 作者: 51 阅读 0 评论 0 点赞

2020年第51周,北海土地市场活跃度相比上周有所下降,本周(12.14-12.20)北海全市土拍1宗,成交1宗;二手房方面,本周北海二手房市场量涨价跌,市场价为7759元/平方米,环比下跌1.47%。

土地市场:土地成交85.24亩,揽金3.59亿元

据统计,本周(12.14-12.20)北海全市土拍1宗,成交1宗,成交面积为85.24亩、环比下跌85.78%,成交揽金3.59亿元、环比下跌17.24%,规划建筑面积17.05万方、环比下跌79.22%。从成交详情来看,本周成交的这宗土地为城镇住宅、零售商业用地,位于北海大道以东、天津路以北,成交楼面价为2104.71元/平方米,溢价率为0.00%,由北海惠宇房地产开发有限公司竞得。

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二手房市场:量涨价跌

二手房市场价为7759元/㎡,环比下跌1.47%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(12.14-12.20)北海二手房市场价为7759元/平方米,环比下跌1.47%。从近期的走势来看,市场价已连续下跌2周,且环比跌幅均大于1%,本周北海二手房市场价跌至2020年周度最低价格。

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从各县区来看,本周(12.14-12.20)北海4个县区的二手房市场价中,银海区仍以8168元/平方米居首、环比下跌1.82%。本周4个县区中,二手房市场价环比下跌的是银海区、海城区和合浦县,其中海城区以6.08%的跌幅领跌,该城区本周的市场价为6585元/平方米;而银海区则以1.82%的跌幅次之,该城区本周的市场价为8168元/平方米;二手房市场价环比持平的仍是铁山港区,已连续持平33周。

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从各商圈来看,本周(12.14-12.20)北海15个商圈的二手房市场价中,银滩商圈仍以9474元/平方米居首,环比下跌2.36%。本周15个商圈中,二手房市场价环比上涨的商圈有2个,其中还珠广场商圈以1.33%的涨幅领涨,该商圈本周的市场价为4044元/平方米;二手房市场价环比下跌的商圈有11个,其中大润发商圈以6.71%的跌幅领跌,该商圈本周的市场价为6574元/平方米;而本周市场价环比持平的商圈仅有2个,分别是美人鱼商圈和铁山港商圈。

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二手房挂牌房源量环比上涨0.31% 已连涨5周

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(12.14-12.20)北海二手房挂牌房源量为33791套,与上周相比增加了106套、环比上涨0.31%。从近期走势来看,二手房挂牌房源量已连续上涨5周,本周二手房挂牌房源量再次打破今年周度的最高挂牌量。

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从各县区来看,本周(12.14-12.20)北海4个县区的二手房挂牌房源量中,银海区以16173套房源量居首,环比上涨17.33%。本周4个县区中,二手房挂牌房源量环比上涨的县区有3个,其中海城区以18.20%的涨幅领涨,该县区本周的二手房挂牌房源量为13518套、与上周相比增加了2081套;而银海区以17.33%的涨幅次之,该县区本周的二手房挂牌房源量为16173套,与上周相比增加了2389套;二手房挂牌房源量环比持平的仍是铁山港区。

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从各商圈来看,本周(12.14-12.20)北海15个商圈中,银滩商圈以5972套房源量居首、环比上涨16.37%。15个商圈中,二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有12个,其中北部湾广场商圈以25.55%的涨幅领涨,该商圈本周的二手房挂牌房源量为2781套;而新大润发商圈以24.91%的涨幅次之,该商圈本周的二手房挂牌房源量为2502套;二手房挂牌房源量环比持平的商圈有3个,分别为还珠广场、美人鱼以及铁山港商圈。

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从热门TOP10小区来看,本周(12.14-12.20)北海热门TOP10小区中恒大御景半岛以747套房源量居首、环比上涨0.54%。本周热门TOP10小区中,二手房挂牌房源量环比上涨的小区有5个,其中园辉新都以4.06%的涨幅领涨,该小区本周的二手房挂牌房源量为359套;二手房挂牌房源量环比下跌的小区有3个,其中金昌皇家海湾公馆以1.96%的跌幅领跌,该小区本周的二手房挂牌房源量为350套。市场价方面,本周热门TOP10小区市场价中,市场价环比上涨的小区仅有1个,为越亚天赐良园小区,涨幅为0.10%,该小区本周的市场价为9064元/平方米;市场价环比下跌的小区有4个,其中嘉和冠山海小区以0.38%的跌幅领跌,该小区本周的市场价为10089元/平方米。

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