正在阅读:楼市年底冲刺 12月北海新建商品房成交创月度新高
分享文章
分享到:

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 文章 / 楼市资讯 / 正文

11文章频道通栏广告.png

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

楼市年底冲刺 12月北海新建商品房成交创月度新高

转载 超级管理员2021/01/14 10:37:48 发布 来源:诸葛找房北海站 作者: 41 阅读 0 评论 0 点赞

受疫情反复的影响,2020年北海楼市总体一直处于低温运行的状态,但是临近年底,楼市一如既往地进行了最后一波冲刺,使得12月份北海土地和新房成交环比大幅上涨,且创下了年内月度新高。数据显示,2020年12月份北海土地和新城成交环比均处于上涨的态势,其中新房上涨幅度近4成;而二手房成交则环比下跌,跌幅为6.97%。

一、土地市场:12月北海土地“零”挂牌 ,成交面积大幅度上涨

经过11月的快速上冲后,12月北海土地市场低调很多,3年来首次出现土地零供应现象,而土地成交则进入了年末最后冲刺阶段,12月北海全市土拍共26宗,成功揽金15.27亿元,可以说给2020年北海楼市收了一个漂亮的尾声。

据统计,2020年12月北海全市土拍量倍增,土拍总计26宗,成交26宗,成交面积为2409.47亩,成功揽金15.27亿元,全市成交的规划建筑面积为316万平方米,环比、同比均处于暴涨态势。从成交详情来看,2020年12月北海成交的26宗土地中,城镇住宅用地6宗、纯住宅用地2宗、商业用地1宗、公共设施用地1宗、仓储用地2宗、工业用地14宗,其中成交楼面价最高的是编号为2020GC16027号地块,位于西藏路以西、金海岸大道以北,为城镇住宅、零售商业用地,成交楼面价为2751.28元/平方米,成交总价为16540万元,溢价率为0。

1.jpg

从流拍方面来看,中止、流拍方面,12月份北海土拍26宗、中止和流拍共3宗,流拍率10.34%,本月流拍的3宗地块均为合浦县地块。

2.png

二、新房市场:成交量创年内月度新高

年底,房企火力全开,打折优惠力度很大,使得12月北海新房成交市场差不多恢复到去年同期水平,成交环比上涨将近4成,成交量创年内月度新高。

据北海房地产交易中心的数据显示,2020年12月份北海新建商品房交易(网签)3021宗、交易面积23.10万平方米;其中新建商品住房交易2583套,交易面积21.54万平方米。12月北海新建商品房网签面积为23.10万平方米、环比上涨39.58%,与去年同期相比则下跌了0.47%、跌幅与上个月相比收窄了15.39个百分点。从下图走势可看出,12月份北海新建商品房成交面积差不多恢复到了去年同期水平,同时成交面积为今年最多的月份,可以说给了2020年北海新房市场一个漂亮的收尾。

3.png

12月北海新建商品房成交量环比上涨将近4成多,全靠开发商推出大幅度的优惠促销活动,也因此拉低了北海新房的市场报价,数据显示,2020年12月份北海新房参考报价为8075元/平方米,环比下跌0.68%,同比下跌9.32%。从房价走势来看,北海新房房价已连续下跌15个月,不过本月环比、同比跌幅均有所收窄。

4.png

三、二手房市场:量价齐跌,网签面积环比下跌6.97%

与新房市场的火热不同,12月北海二手房成交量环比、同比双双下跌,这主要是受新房市场降价的影响,二手房市场热度变低,即便北海业主在价格上一降再降,也没有成功促进市场回暖。

据北海房地产交易中心的数据显示,2020年12月份北海二手房交易(网签)1005宗,交易面积9.88万平方米;其中二手住房交易983套,交易面积9.65万平方米。12月份北海市二手房网签面积9.88万平方米,环比下跌6.97%,与去年同期相比则下跌11.39%、跌幅与上个月相比扩大了3.02个百分点。从下图走势来看,近期北海二手房成交量环比涨跌不稳,同比则已连续下跌21个月,且本月同比跌幅呈扩大态势。

5.png

2020年12月,为了促进成交,北海业主们在价格上一降再降。数据显示,12月北海二手房市场价为7888元/平方米,环比下跌0.97%,同比则微涨0.60%、涨幅与上个月相比收窄了1.8个百分点。从下图走势来看,北海二手房市场价环比连续持平两个月后再度下跌,同比则已连续上涨16个月,且本月同比涨幅继续呈收窄态势。

6.png

已有0人点赞

扫码_搜索联合传播样式.jpg

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300