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楼市周报|第2周北海无土地供应与成交 二手房量价齐跌

转载 超级管理员2021/01/19 09:43:02 发布 来源:诸葛找房北海站 作者: 41 阅读 0 评论 0 点赞

2021年第2周,北海全市继续无土地供应与成交,市场活跃度下降明显;二手房方面,本周(1.11-1.17)北海二手房市场量价齐跌,市场价为7477元/平方米,环比下跌0.68%。

二手房市场价为7477元/㎡,环比下跌0.68%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(1.11-1.17)北海二手房市场价为7477元/平方米,环比下跌0.68%。从近期的走势来看,二手房市场价已连续下跌6周,本周市场价环比跌幅呈收窄态势,二手房市场价继续跌至近一年来周度最低价格。

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从各县区来看,本周(1.11-1.17)北海3个县区的二手房市场价中,银海区仍以7899元/平方米居首、环比下跌2.88%。本周3个县区中,二手房市场价环比下跌的是银海区、海城区和合浦县,其中海城区以4.29%的跌幅领跌,该城区本周的市场价为6291元/平方米;而合浦县则以3.72%的跌幅次之,该城区本周的市场价为5024元/平方米。

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从各商圈来看,本周(1.11-1.17)北海12个商圈的二手房市场价中,银滩商圈仍以9120元/平方米居首,环比下跌3.29%。本周12个商圈中,二手房市场价环比上涨的商圈仅有1个,为南珠广场商圈,涨幅为1.20%,该商圈本周的市场价为7139元/平方米;二手房市场价环比下跌的商圈有11个,其中金滩商圈以5.04%的跌幅领跌,该商圈本周的市场价为5971元/平方米;而大润发商圈和南珠车站商圈则以4.74%的跌幅次之,这两个商圈本周的市场均价分别是6049元/平方米和6607元/平方米。

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二手房挂牌房源量环比下跌35.88%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(1.11-1.17)北海二手房挂牌房源量为22832套,与上周相比减少了12775套、环比下跌35.88%。从下图走势来看,近期北海二手房挂牌房源量涨跌不稳,本周二手房挂牌房源量止涨回落,跌幅下降明显。

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从各县区来看,本周(1.11-1.17)北海3个县区的二手房挂牌房源量中,银海区以15689套房源量居首,环比下跌42.09%。本周3个县区中,二手房挂牌房源量环比均处于下跌态势,其中合浦县以75.98%的跌幅领跌,该县区本周的二手房挂牌房源量为86套、与上周相比减少了272套;而银海区则以42.09%的跌幅次之,该县区本周的二手房挂牌房源量为9085套,与上周相比减少了6604套。

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从各商圈来看,本周(1.11-1.17)北海12个商圈中,银滩商圈仍以3065套房源量居首、环比下跌44.99%。本周12个商圈的二手房挂牌房源量环比均处于下跌态势,其中廉州广场商圈以76.22%的跌幅领跌,该商圈本周的二手房挂牌房源量为83套,与上周相比减少了266套;而万达商圈以51.67%的跌幅次之,该商圈本周的二手房挂牌房源量为2051套,与上周相比减少了2193套。

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从热门TOP10小区来看,本周(1.11-1.17)北海热门TOP10小区中,恒大御景半岛以554套房源量居首、环比上涨2.59%。本周热门TOP10小区中,二手房挂牌房源量环比上涨的小区有6个,其中金昌皇家海湾公馆以8.70%的涨幅领涨,该小区本周的二手房挂牌房源量为175套;二手房挂牌房源量环比下跌的小区有4个,其中园辉新都小区以1.55%的跌幅领跌,该小区本周的二手房挂牌房源量为190套。市场价方面,本周热门TOP10小区市场价中,市场价环比上涨的小区有3个,其中金昌皇家海湾公馆小区以2.29%的涨幅领涨,该小区本周的市场价为12396元/平方米;市场价环比下跌的小区有7个,其中第九湾小区以0.44%的跌幅领跌,该小区本周的市场价为7692元/平方米。

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