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楼市周报|第3周北海无土地供应 二手房量涨价跌

原创 超级管理员2021/01/25 11:23:18 发布 来源:诸葛找房北海站 作者: 45 阅读 0 评论 0 点赞

2021年第3周,北海全市继续无土地供应与成交,市场活跃度下降明显;二手房方面,本周(1.18-1.24)北海二手房市场量涨价跌,市场价为7354元/平方米,环比下跌1.65%。

二手房市场价为7354元/平方米,环比下跌1.65%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(1.18-1.24)北海二手房市场价为7354元/平方米,环比下跌1.65%。从近期的走势来看,二手房市场价已连续下跌7周,本周市场价环比跌幅呈扩大态势,二手房市场价继续跌至近一年来周度最低价格。

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从各县区来看,本周(1.18-1.24)北海3个县区的二手房市场价中,银海区仍以7872元/平方米居首、环比下跌0.34%。本周3个县区中,二手房市场价环比下跌的是银海区和海城区,其中海城区以1.18%的跌幅领跌,该城区本周的市场价为6217元/平方米;而银海区则以0.34%的跌幅次之,该城区本周的市场价为7872元/平方米;二手房市场价环比上涨的仅有合浦县,涨幅为0.18%,该县本周的市场价为5033元/平方米。

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从各商圈来看,本周(1.18-1.24)北海12个商圈的二手房市场价中,银滩商圈仍以9084元/平方米居首,环比下跌0.39%。本周12个商圈中,二手房市场价环比上涨的商圈有2个,其中北部湾广场商圈以0.40%的涨幅领涨,该商圈本周的市场价为6224元/平方米;二手房市场价环比下跌的商圈有10个,其中大润发商圈以3.22%的跌幅领跌,该商圈本周的市场价为5854元/平方米;而金滩商圈则以2.93%的跌幅次之,该商圈本周的市场价为5796元/平方米。

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二手房挂牌房源量环比上周多了18套

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(1.18-1.24)北海二手房挂牌房源量为22850套,与上周相比增加了18套、环比上涨0.08%。从下图走势来看,近期北海二手房挂牌房源量涨跌不稳,不过本周挂牌房源量与上周相比基本持平,环比波动幅度不大。

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从各县区来看,本周(1.18-1.24)北海3个县区的二手房挂牌房源量中,银海区以9196套房源量居首,环比上涨1.22%。本周3个县区中,二手房挂牌房源量环比上涨的县区是银海区和海城区,其中银海区以1.22%的涨幅领涨,该县区本周的二手房挂牌房源量为9196套、与上周相比增加了111套;而海城区则以0.38%的涨幅次之,该城区本周的二手房挂牌房源量为8744套、与上周相比增加了33套;二手房挂牌房源量环比下跌的县区仅有合浦县,该县区本周的二手房挂牌房源量为9085套,与上周相比减少了6604套。

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从各商圈来看,本周(1.18-1.24)北海12个商圈中,银滩商圈仍以3108套房源量居首、环比上涨1.40%。本周12个商圈中,二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有9个,其中新大润发商圈以2.72%的涨跌领涨,该商圈本周的二手房挂牌房源量为1773套、与上周相比增加了47套;二手房挂牌房源量环比下跌的商圈有2个,其中廉州广场商圈以2.41%的跌幅领跌,该商圈本周的二手房挂牌房源量为81套、与上周相比减少了2套;而二手房挂牌房源量环比持平的商圈仅有金滩商圈,该商圈本周的二手房挂牌房源量为745套。

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从热门TOP10小区来看,本周(1.18-1.24)北海热门TOP10小区中,恒大御景半岛以542套房源量居首、环比下跌2.17%。本周热门TOP10小区中,二手房挂牌房源量环比上涨的小区有3个,其中恒大名都以1.44%的涨幅领涨,该小区本周的二手房挂牌房源量为493套;二手房挂牌房源量环比下跌的小区有6个,其中恒大御景半岛小区以2.17%的跌幅领跌,该小区本周的二手房挂牌房源量为542套;二手房挂牌房源量环比持平的是嘉和冠山海小区,该小区本周的二手房挂牌房源量为481套。市场价方面,本周热门TOP10小区市场价中,市场价环比上涨的小区有2个,其中金昌皇家海湾公馆小区以0.42%的涨幅领涨,该小区本周的市场价为12448元/平方米;市场价环比下跌的小区有7个,其中第九湾小区以0.61%的跌幅领跌,该小区本周的市场价为7645元/平方米;而市场价环比持平的是嘉和冠山海小区,该小区本周的市场价为10036元/平方米。

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