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百城周报|第3周北海二手房价环比下跌1.65% 已连跌7周

转载 超级管理员2021/01/25 14:38:20 发布 来源:诸葛找房北海站 作者: 37 阅读 0 评论 0 点赞

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第3周百城二手住宅市场均价为15501元/平方米,环比上涨0.06%,涨幅较上周扩大0.05个百分点。其中,北海第3周北海二手房市场均价为7354元/平方米,环比下跌1.65%、跌幅与上周相比扩大了0.97个百分点。

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从周度的走势来看,第3周北海二手房市场价为7354元/平方米,环比下跌1.65%、跌幅与上周相比扩大了0.97个百分点。从下列走势图明显可以看出,最近几周,北海二手房市场价处于稳步下跌的态势,已连跌7周,本周跌至2019年第20周水平。

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从百城分区域来看,2021年第3周有6个区域市场均价上涨,2个区域市场均价下跌。价格上涨区域中,中部城市市场均价为10014元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅居首;其次为西北城市,市场均价为10078元/平方米,环比涨幅为0.15%。价格下跌区域中,海峡经济圈市场均价为25305元/平方米,环比下跌0.26%,位居跌幅首位;其次为东北城市,本周市场均价为10381元/平方米,环比跌幅为0.19%。

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从百城市场均价变化城市的数量来看,第3周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为57个,较上周增加1个,平均涨幅为0.51%,较上周扩大0.07个百分点;下跌的城市数量为43个,较上周减少1个,平均跌幅为0.42%,较上周收窄0.1个百分点。而北海所在的珠三角经济圈本周环比上涨的城市有11个,与上周相比多了4个,平均涨幅为0.19%、涨幅与上周相比缩小了0.25个百分点;环比下跌的城市有3个,与上周相比少了3个,平均跌幅为0.7%、跌幅与上周相比缩小了0.02个百分点。

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从百城环比涨跌幅TOP10城市来看,2021年第3周环比涨幅TOP10以长三角、环渤海、中部以及西南的二线和三四线城市为主。其中,长三角经济圈的盐城和嘉兴本周价格涨幅分别为1.55%和1.46%,位居涨幅前二;中部城市九江本周价格涨幅为1.35%,位居涨幅第三。环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主,从经济圈来看,珠三角、西南、东北、长三角、环渤海等均有分布。其中,珠三角经济圈的北海位居跌幅首位,环比跌幅为1.65%;西南城市遵义本周跌幅为1.43%,位居跌幅第二;东北城市长春本周跌幅为1.39%,位居跌幅第三。

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仅从北海所在的珠三角经济圈来看,2021年第3周珠三角经济圈本周的市场均价为22143元/平方米,环比上涨0.03%。而珠三角经济圈的14个城市中,二手住宅市场价上涨的城市有11个,与上周相比多了4个,平均涨幅为0.19%、涨幅与上周相比缩小了0.25个百分点,其中柳州以0.67%的涨幅居首,海口和东莞分别以0.31%和0.24%的涨幅位列第二、第三;市场价环比下跌的城市有3个,与上周相比少了3个,平均跌幅为0.7%、跌幅与上周相比缩小了0.02个百分点,其中北海以1.65%的跌幅居首,广州和桂林分别以0.42%和0.03%的跌幅位列第二、第三。本周珠三角经济圈14个城市的涨跌幅都控制在1.7%以内。

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